Liczba dostępnych mieszkań w Szwajcarii spada po raz piąty z rzędu

Coraz mniej pustych mieszkań i domów w Szwajcarii — to główny wniosek z najnowszego raportu Federalnego Urzędu Statystycznego (FSO). Na dzień 1 czerwca 2025 r. w całym kraju odnotowano 48 455 pustostanów, co oznacza spadek o 6,8% (3 519 lokali) w porównaniu z rokiem poprzednim. To już piąty rok z rzędu, gdy liczba dostępnych nieruchomości maleje.

W badaniu podkreślono, że pustostany stanowią obecnie zaledwie 1,0% wszystkich domów i mieszkań w Szwajcarii, czyli o 0,8 pkt proc. mniej niż w czerwcu 2024 r. Spadek dotyczy zarówno lokali na wynajem, jak i tych wystawionych na sprzedaż.

Zmiany regionalne są zauważalne: największe obniżki wskaźnika zanotowano w Ticino, gdzie odsetek pustostanów spadł z 2,08% do 1,92%, oraz w regionie Jeziora Genewskiego (Genewa, Vaud i Valais), gdzie wskaźnik zmniejszył się z 0,96% do 0,83%.

Najniższe wskaźniki pustostanów mają kantony Genewa (0,34%), Zug (0,42%) i Zurych (0,48%). Z kolei najwyższe wartości odnotowano w Jurze (3,03%) oraz w Solothurn (2,05%).

Równocześnie spadła liczba dostępnych mieszkań do wynajęcia — na 1 czerwca było ich 37 194, czyli o 8% mniej niż rok wcześniej. Liczba mieszkań dostępnych na sprzedaż lub jako wolne spadła ogółem o 2,5% do poziomu 11 261 jednostek. Wśród nich znajdowało się 3 959 nowych mieszkań przeznaczonych do długoterminowego wynajmu lub sprzedaży (o 6% mniej niż w 2024 r.). Liczba pustych domów jednorodzinnych wyniosła 6 797, co oznacza jedynie niewielki spadek o 0,4%.

Rok temu rząd federalny przedstawił plany przeciwdziałania kryzysowi mieszkaniowemu w obliczu rosnących kosztów wynajmu i cen nieruchomości. Mimo tych zapowiedzi najnowsze dane pokazują, że dostępność mieszkań wciąż maleje, co może dodatkowo zaostrzyć presję na rynku najmu i zakupów.

Źródło: iamexpat.ch