Jak aplikować na mieszkanie?
Wynajmowanie mieszkania w Szwajcarii wymaga przygotowania szeregu dokumentów.
Do standardowych dokumentów, które musimy dostarczyć właścicielowi mieszkania lub agencji, należą:
Dowód osobisty lub paszport
Pozwolenie na pobyt (permit): Jeśli jesteśmy nowymi rezydentami, musimy dostarczyć kopię pozwolenia na pobyt w Szwajcarii, np. Permit B (dla długoterminowych rezydentów) lub Permit C (dla osób z długim stażem pobytu).
Zaświadczenie o braku długów (Betreibungsauszug): To kluczowy dokument, który pokazuje, czy nie mamy żadnych zaległości finansowych. Można go uzyskać w lokalnym urzędzie lub online.
Zaświadczenie o dochodach: Wynajmujący często wymaga udokumentowania wysokości naszych zarobków, aby upewnić się, że jesteśmy w stanie opłacać czynsz. Może to być wyciąg z konta, umowa o pracę lub zaświadczenie od pracodawcy.
Umowa najmu
Po znalezieniu mieszkania i dostarczeniu wymaganych dokumentów, następnym krokiem jest podpisanie umowy najmu. Warto zwrócić uwagę na następujące punkty w umowie:
Czas trwania umowy: Umowy najmu w Szwajcarii zazwyczaj są zawierane na czas nieokreślony, z możliwością rozwiązania z okresem wypowiedzenia (zazwyczaj 3 miesiące). Ważne jest, aby zrozumieć warunki wypowiedzenia, aby uniknąć problemów przy przeprowadzce.
Opłaty dodatkowe: Warto sprawdzić, jakie dodatkowe opłaty są wliczone w czynsz, a które musimy opłacić osobno, np. za prąd, gaz czy miejsca parkingowe.
Stan techniczny mieszkania: Dokładne zapoznanie się z opisem stanu mieszkania i jego wyposażeniem jest kluczowe, aby nie ponosić odpowiedzialności za wcześniejsze uszkodzenia.
Proces aplikacji – konkurencja
W większych miastach, takich jak Zurych czy Genewa, proces aplikacji na mieszkanie może być bardzo konkurencyjny. Warto przygotować się na to, że na jedno mieszkanie może aplikować kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt osób. Jak zwiększyć swoje szanse na wynajem?
Kompletna aplikacja: Upewnij się, że wszystkie wymagane dokumenty są kompletne i dostarczone na czas.
Referencje: Jeśli wcześniej wynajmowaliśmy mieszkanie w Szwajcarii, referencje od poprzednich właścicieli mogą być pomocne.
Przyjazna postawa: Dobry kontakt z właścicielem lub agencją wynajmującą mieszkanie może zdecydować o tym, czy dostaniemy ofertę wynajmu.
Współdzielenie mieszkań (WG)
Wysokie koszty wynajmu sprawiają, że wielu ludzi, zwłaszcza młodych profesjonalistów czy studentów, decyduje się na współdzielenie mieszkań (tzw. WG – Wohngemeinschaft). W takich mieszkaniach wynajmujemy pojedynczy pokój, a kuchnia, łazienka i inne przestrzenie są współdzielone z innymi mieszkańcami. To doskonała opcja dla osób szukających tańszych rozwiązań.
Formalności po wprowadzeniu się
Po wprowadzeniu się do mieszkania w Szwajcarii musimy dopełnić kilku formalności:
Zameldowanie: W ciągu 14 dni od przeprowadzki musimy zgłosić się do lokalnego urzędu gminy (Gemeinde) w celu zameldowania się pod nowym adresem.
Umowy na media: W Szwajcarii wiele mediów, takich jak internet, prąd, gaz, trzeba zamówić osobno. Warto z wyprzedzeniem poszukać odpowiednich dostawców i zawrzeć umowy.